1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg plattegrond Bouwerweg 22 Simpelveld.jpg
1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg

Te koop: Sfeervolle boerderijwoning op een ruim perceel met geweldig uitzicht

Bouwerweg 22, 6369 GB Simpelveld
€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Perceeloppervlakte 4.445 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Sfeervolle boerderijwoning op een ruim perceel met geweldig uitzicht, gelegen in Simpelveld.
De boerderijwoning is gebouwd in 1900 en is van mergelsteen. De aanbouw is gerealiseerd in 1978 en hiermee is de woonkamer sterk vergroot, de bijkeuken gerealiseerd en de ruime garage met aangebouwde schuur.

* veel woonruimte op een unieke locatie;
* woning uit 1900 met een flinke aanbouw uit 1978;
* ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de achterkant;
* ruim perceel 4.445 m²;
* 3 slaapkamers en ruime badkamer;
* Fijne leefkeuken met deur naar de binnenplaats.

Indeling

Bij binnenkomst in de hal vallen gelijk de ronde, massief houten deuren op die terug te vinden zijn op de hele benedenverdieping. In de hal vinden we de toiletruimte, rechts de deur naar de leefkeuken en links dubbele deuren naar de ruime woonkamer.

De woonkamer is door de aanbouw uit 1978 erg ruim. Door de vele ramen is deze ruimte erg licht. Aan de achterkant is zicht op het prachtige landschap. Plafond en wanden zijn grotendeels glad gestuukt. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren met toegang tot de binnenplaats.

De leefkeuken heeft een keuken in hoekopstelling. We vinden hier elektrische kookplaten met een afzuiginstallatie, een combi oven-magnetron en een koelkast.
Vanuit de keuken is een deur naar de binnenplaats van de boerderijwoning. Ook de keuken heeft veel lichtinval door meerdere ramen aan de voor en achterzijde.
Vanuit de keuken is tevens een deur naar de kelderruimte met een hoogte van 1.58 m.

Vanuit de woonkamer is een deur naar de bijkeuken met hierin de aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte is 4.67 x 2.72 m. Wanden en vloer zijn voorzien van tegels. Via een deur is hier doorgang naar de tuin. Een tweede deur geeft toegang tot de garage. Deze is van buitenaf ook bereikbaar met een kantelpoort. Doordat dit deel van de aanbouw een schuin aflopend dak heeft is er nog extra ruimte (vliering) boven de bijkeuken en de aangebouwde schuur. De schuur met garage heeft in totaal een oppervlakte van 50 m².

Eerste verdieping

met een wenteltrap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop en de daaraan gekoppelde gang is toegang tot 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is 5.18 x 5.08 m groot en heeft hetzelfde vrije uitzicht als de woonkamer over het vrij landschap. Optimale privacy en vol in de natuur.

De tweede slaapkamer is 3.62 x 3.06 m ligt aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is 4.29 x 2.70 m.
Alle slaapkamers hebben kunststof schroten plafonds, spuitwerk op de muren en een laminaatvloer. De hele tweede verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer 4.20 x 2.03 m is betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Een klaptrap geeft toegang tot de bergzolder met een hoogste punt van 2.35 m over een groot deel van de woning.

Overige verdiepingen

kelderruimte van ca. 17 m² met een hoogte van 17 m²

Tuin

De woning is volledig rondom eigen terrein. Aan de voorzijde en rechts met name ruimte parkeerruimte | oprit. aan de voorzijde van de woning verder grasveld. De woonboerderij heeft bovendien een gezellige binnenplaats, deels betegeld. Het grootste deel is tuin met geweldig uitzicht. Dit deel heeft een terras met zitkuil en open haard | barbeque. Verder vinden we hier een paardenbak en weien.

Bijzonderheden

* het woongedeelte van de woning heeft houten kozijnen en dubbel glas. De bovenverdieping heeft enkel glas met rolluiken;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00130
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.445 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Inhoud 925 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken